Talenti, in via di Casal Boccone, proponiamo in vendita un elegante trilocale di mq. 99 in perfetto stato, in palazzo signorile in cortina di recente costruzione situato in un comprensorio privato di grande prestigio denominato “Piccolo Parco Talenti” a firma Mezzaroma; di fronte al Parco Talenti e servito da tutti i servizi offerti dal quartiere. Il comprensorio è dotato di ampi giardini condominiali, cortile interno con fontana, panchine in marmo ed area giochi per bambini. Durante la stagione estiva è aperta l’area piscina con zona solarium alberata e attrezzata con docce, ombrelloni e lettini, e servita da due piscine, una per adulti e una per bambini. L’appartamento è situato al primo piano alto, con esposizione sud-est e affaccio libero e silenzioso sul cortile interno, presenta una pianta regolare ed una ottimale disposizione degli spazi; così composto: ingresso su ampio salone dotato di porta-finestra doppia con uscita sul terrazzo di mq. 16; cucina abitabile separata dal salone con porta a scrigno e dotata di propria porta-finestra con seconda uscita sul terrazzo; terrazzo con fioriere, barbecue in muratura e con zona riservata per lavanderia, attrezzata con vano lavatrice e diversi ripostigli; bagno padronale finestrato con vasca; un ampio corridoio con spazio per alloggiare un armadio a muro con nove ante; camera da letto matrimoniale con bagno privato con porta a scrigno; ampia cameretta. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, caldaia recentemente rinnovata, finestre con doppi vetri, condizionatori in tutti gli ambienti, controllo fuoriuscite di gas in cucina, videocitofono, porta blindata, inferriate e zanzariere in tutte le finestre e porte finestre, irrigazione automatica e tenda da sole sul terrazzo. I pavimenti sono in parquet rovere in tutti gli ambienti, ad eccezione di cucina e bagni in ceramica. Completa la proprietà un box auto di mq. 21 al piano interrato servito da doppia rampa di accesso e comodamente raggiungibile da due ampi ascensori. Servizio di portierato di intera giornata dal lunedì al venerdì e di mezza giornata il sabato. Le spese condominiali sono di circa €. 125,00 al mese.
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